אודות

השקל החזק מול היורו החלש, בשילוב עם מחירי הדיור הגבוהים בארץ ושורה של צעדים ממשלתיים לצמצום קניית דירות להשקעה בישראל כמו מס על בית שני, הבריחו את משקיעי הנדל”ן הישראלים אל אירופה הזולה, הקרובה והידידותית למשקיעים.

ברשימת הבירות האירופאיות המושכות אליהן משקיעים ישראלים בולטת בודפשט, עיר יפהפיה במרכז הונגריה מגלמת בתוכה את פסגת החלומות של כל משקיע נדל”ן. 

בין היתרונות הברורים של בודפשט ניתן למנות מיסים נמוכים, עידוד ממשלתי להשקעות בדמות בירוקרטיה מינימלית וחוקים המגנים על המשכיר, תיירות גבוהה המעלה את מחירי ההשכרה לטווח קצר (AIRBNB), חיים סטודנטיאליים שוקקים ועלייה דו ספרתית במחירי הדיור בכל שנה בחמשת השנים האחרונות.

כדי לסבר את האוזן, מחירי הנדל”ן בבודפשט עלו בכ-15% בין הרבעון השלישי של 2018 לרבעון השלישי של 2019, וממשיכים בכך את מגמת הזינוק במחירי הדיור בבירה ההונגרית שהחלה ב-2014. זו העלייה הגבוהה ביותר מבין כל מדינות אירופה, והיא משקפת עליית ערך אמיתית הנובעת מהתרחבות הכלכלה ההונגרית בכלל והתרחבות המגזר העסקי של בודפשט בפרט.